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资阳:交费没发票 业主质疑物管乱收费和偷税漏税

时间:2018-06-12 14:18 点击:
资阳:交费没发票 业主质疑物管乱收费和偷税漏税

  向物管交费,你收到发票了吗?

  物管公司代为收取的水电气费,物管公司只出具一张普通收据,没有正规发票;甚至业主缴纳的物业管理费,也没有税务部门提供的正规发票。近日,一些小区业主打进本报新闻热线6656119,质疑物业公司这种做法。目前,资阳城区物业收取各项费用是如何开据收费凭证的?物业公司、水、电、气公司作何解释?税务部门又有何说法呢?

  业主:

  我交了费咋没有发票

  彭女士是住在雁城老城区某小区的业主。她介绍,小区水电气费都由物管代收。每月物管公司收费后,出具给每位业主的是收据,上面有物管费和水电气费。彭索要税务发票,收费人员称公司收费都是只有收据。对此,彭女士十分不解。

  雁城小北街某小区刘女士说,除天然气费自己交外,一直都是物管公司上门收取物管费和水电费,然后出具收费清单,上面有物管公司的财务印章,没有正式发票。

  打进新闻热线的小区居民为何对正规发票如此在意呢?他们认为,消费了水电气和享受了物业服务是交了费的,既然交了费,自然应该得到正规发票。同时,他们心里有个担忧,没有发票就对自己实际消费的水、电、气没有一个得到正规的确认数量,物业公司是否存在虚收和多收呢?

  这些小区业主的担忧在记者随后的调查中,几乎在每个小区都有碰到。胡女士以前住在代收水电费的小区,今年刚搬入南门气象站的小区,该小区的水电气是一户一表,自行到相关营业厅交费,拿到手的都是正规发票,她告诉记者:“以前总是担心怕物管多收了,现在按表交费,心里踏实多了。”孙先生在喜悦?福苑小区做超市生意,他告诉记者:“以前的水电费由物业代收,现改为自行交费后,每个月的电费要节约几十元。”

  记者调查:

  代收水电气小区业主都没发票

  在调查中记者发现,我市居民小区由物业公司代收水电气费的情况比较多,代收项目以代收水电费的最多,代收天然气费的则相对少些。记者调查时还发现,没有实行小区化管理的楼栋代收情况也比较普遍。

  无一例外,所有存在代收小区的业主在交费”后,都没有得到正式发票,收到的只是收款收据,有手写的,有打印的。记者手上有1张资阳市永兴物业管理公司为一位张姓业主开出的盖有该公司财务章的收款收据,上面用笔写着该业主的用电量、单价和收费金额。该业主告诉记者:“物管公司每次向我们收取水电费后,给我们的都是这样的收款收据。”记者从位于新城区的芭蕉园等多个小区以及老城区的一些小区了解到,物管人员在收取水电气费后出具的都是类似的收费收据。

  没有实行物业化管理的业主有的连收款收据都没有。卢先生是住在老城区一栋2000年后建成的临街楼里,他们每次交水电费只是在交费清代上属于自己交费”的一栏写上自己的名字,并没有得到任何交费”凭证。

  物业费的收取,物管公司收费后大多向业主出具收据,但也有物管公司出具正规发票的。

  物管公司:

  没有发票我们也没法

  对于存在代收水电气小区业主没有得到正规发票的疑问,多个物管公司直呼“冤枉”,纷纷表示,“没有发票我们也没办法。”佳美物业是我市规模最大的一家物业管理公司,该公司管理的一些小区中也存在代收水电费的小区,平时也有业主、做生意的商家向公司索要正规发票的情况,该公司的一位负责人告诉记者:“遇到这种情况,我们也实在没有其他的办法。因为交费时,水电气公司只为小区出具一张小区总的交费正规发票,并不开具独家独户的交费发票。对索要发票的业主,我们只好耐心解释;对要做账的商家,我们只好提供总交费发票的复印件,在发票上注明该商家消费的水电气。发票原件我们要做账和存档,以备业主和相关部门查阅。”

  小区物管费的收取为何物管公司也开具收据而不是发票呢?某物管公司的办公人员解释,为防止部分工作人员乱使用发票,公司一般只给各小区业主提供收费收据,不直接开具税务发票。“并不是公司不开发票,而是很多业主没有要求开发票。”另一家物管公司的主管经理告诉记者,物管公司收取物管费时开收据,整个行业都是如此。但据记者了解,事实并非如此,佳美物业和鑫辉物业的物管人员就告诉记者,“我们公司向业主开的是发票。”

  电力公司:

  凡到营业厅交费的都开具了发票

  在记者调查中,部分小区业主还发出这样的疑问:“没有发票,存不存在偷税漏税哟?”记者在雁江供电营业厅内和港华燃气交费处都看到,前来交费的人,不管是单位交费、有个人户头的小区业主自行交费还是存在代收的物管公司对小区集体交费,营业厅的工作人员对每一位交费人员都开据了国税监制的正规发票。

  既然能开据发票,为何物管代收水电气小区的业主不能得到单独属于自己的发票呢?雁江供电营业厅的营业人员告诉记者,目前这部分小区还不具备每户开发票的可能。该营业人员对记者说:“以前建成的部分小区是总表制,电费就由物管代为收取电费。这种小区在电力公司只开有一个户头,电力公司只负责抄小区总表,根据总表收费,物管公司再到小区各户抄表,与总表产生差异的公共用电、消耗电分摊到各户,物管公司按总表交费后,电力公司出具该小区总交费的一张发票。目前,并没有一个硬性规定要求必须给这部分小区业主单独出具发票,加上以现在的人力、物力和财力还不能达到一户一张发票。”同时,该营业人员也告诉记者,“一户一表制度是以后发展趋势,电力公司也正在研究和逐步实施这种制度,到时业主自行交费”就能拿到自己交费的发票了。”

  税务部门:

  收费就须开正规发票

  记者在对市国税局相关部门采访后得知,业主在向水电气公司交费后,水电气公司必须为交费业主开据正规发票。

  对于代收水电气小区业主是否应该有单独发票,市国税局征收科的工作人员告诉记者,按照规定,这部分业主也应该有发票,但由于客观实际情况,水电气公司和物管公司操作起来有难度。比如,在电费的缴纳上,电业部门的这种代收经营模式,客观上导致了小区业主交了电费却无法取得发票。对于业主担心交费不明白,该工作人员建议物管应该将收费透明化,在小区显要位置将水电气公司开据的发票的复印件和每位业主的交费情况贴出来予以公示,以消除业主的顾虑。

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